Lüleburgaz Sanayi İmarlı Arsa Yatırım Rehberi: Geleceğin Lojistik Merkezi

Trakya’nın kalbinde yer alan Lüleburgaz, stratejik konumu ve gelişen sanayi altyapısı ile son yıllarda Türkiye’nin en gözde yatırım bölgelerinden biri haline geldi. Özellikle sanayi imarlı arsalar, üretim ve lojistik sektörü için sunduğu yüksek potansiyelle hem yerli hem de yabancı yatırımcıların markajında.

Peki, Lüleburgaz’da sanayi arsası alırken nelere dikkat edilmeli? İşte yatırım rotanızı çizecek detaylar:

1. Neden Lüleburgaz Sanayi İmarlı Arsa?

Lüleburgaz, sadece Kırklareli’nin değil, Marmara Bölgesi’nin sanayi yükünü omuzlayan bir noktada bulunuyor. Yatırımcıları bu bölgeye çeken ana unsurlar şunlardır:

• Stratejik Konum: İstanbul’a yakınlık ve Avrupa otoyolunun (TEM) tam üzerinde yer alması.

• Lojistik Avantajı: Hızlı tren projesi ve limanlara olan erişim kolaylığı.

• Gelişmiş OSB Alanları: Mevcut Organize Sanayi Bölgelerinin (Büyükkarıştıran vb.) doluluk oranları ve yan sanayi ihtiyacı.

2. Sanayi İmarlı Arsa Alırken Kritik Kriterler

Sanayi yatırımı, tarla yatırımından farklı teknik detaylar gerektirir:

• İmar Durumu ve Emsal: Arsanın TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) oranları, inşa edebileceğiniz kapalı alan miktarını belirler.

• Altyapı Yeterliliği: Elektrik trafo kapasitesi, doğalgaz hattı ve sanayi tipi su aboneliği imkanları mutlaka sorgulanmalıdır.

• Zemin Etüdü: Fabrika ve ağır makine kurulumu yapılacak alanlarda zemin yapısı maliyeti doğrudan etkiler.

3. Öne Çıkan Bölgeler: Büyükkarıştıran ve Çevresi

Lüleburgaz’da sanayi yatırımı denince akla gelen ilk bölge Büyükkarıştıran’dır. Dev fabrikaların kümelendiği bu bölge, lojistik köyler ve depo projeleri için de biçilmiş kaftandır. Ayrıca Evrensekiz ve Kırıkköy hattındaki sanayi genişleme alanları, orta ve uzun vadeli yatırımcılar için büyük fırsatlar sunmaktadır.

4. Gelecek Vizyonu: Lojistik ve Üretim Üssü

İstanbul’daki sanayi alanlarının dolması ve maliyetlerin yükselmesiyle birlikte sanayi rotası tamamen Trakya’ya kaymış durumda. Lüleburgaz, sanayi imarlı arsalarıyla önümüzdeki 10 yılın "üretim üssü" olmaya aday.

Profesyonel Destek Alın

Lüleburgaz ve çevresinde sanayi imarlı parsel arayışınızda hata yapmamak ve doğru metrekare fiyatlarıyla alım yapmak için bölgeyi tanıyan uzmanlarla çalışmak önemlidir. Emlak Lüleburgaz olarak, en güncel sanayi parselleri ve imar durumları hakkında size profesyonel danışmanlık sağlıyoruz.

Sizin için bir fırsat olabilir: Güncel sanayi imarlı arsa ilanlarımıza göz atmak veya bölge analizi istemek için bizimle iletişime geçin.

Lüleburgaz Emlakçılar ve Uzman Emlak Danışmanları İle İletişime Geçin!  >Emlak Talep Formu<

Lüleburgaz Emlakçı Telefon Numaraları +90 (532) 794 6649

Email; info@guleremlakluleburgaz.com

Adres; Kırklareli / Lüleburgaz Yılmaz Mah Edirne Cad No:22/A -

Lüleburgaz Güler Gayrimenkul: https://emlakluleburgaz.com/